Clackamas購物中心債務纏身 大商戶租約到期

(本報綜述)Clackamas購物中心是很多居住在波特蘭東南部的市民常去逛街的地方。然而，這處看似風光無限的商場，正面臨重大財務和運營挑戰。其擁有者Brookfield Properties房產公司因無法償還1.91億美元的貸款而違約，同時，商場內的幾個大商戶的的租約即將到期，使商場的未來蒙上陰影。有居民感歎，現在逛商場的人越來越少，以後的商場該何去何從？！

Clackamas購物中心的貸款於2012年由美國銀行提供，隨後轉售給由KeyBank管理的商業抵押支持證券信託基金。如今，由於未能按時償還貸款，該地產公司陷入財務困境。雖然公司表示正與貸款機構合作，但此事件已引發市場對該商場經營狀況的關注。

Clackamas購物中心擁有約140萬平方英尺的商業面積，其中包括多家主力租戶如Macy’s、Macy’s Home Store、JCPenney和曾經的Nordstrom。上述租戶的租約將於2025年10月到期，合計占據商場近一半的出租空間。如果這些租戶選擇不續約，對商場的人流量和租金收入將是沉重打擊。

隨著消費者購物習慣的轉變和電子商務的迅速發展，傳統購物中心的吸引力正在減弱。Macy’s近期已宣布計劃關閉全國多家門店，包括位於希爾斯伯勒（Hillsboro）和塞勒姆（Salem）的分店。這表明百貨公司正積極縮減實體業務規模，進一步加劇Clackamas購物中心的租戶流失風險。