俄勒岡生活成本全美第12 高房價成主因

（本報綜述）俄勒岡過去曾是美國西岸相對便宜的居住選擇，如今情況已大不相同。最新聯邦數據顯示，俄勒岡生活成本已升至全美第12高，波特蘭（Portland）、科瓦利斯（Corvallis）和本德（Bend）也都名列全美生活成本較高的都會區。

美國經濟分析局以全國平均生活成本為100分，計算各地住房、水電和零售商品價格的「地區價格平價指數」。2008年，俄勒岡指數為97.8，代表生活成本比全國平均低約2%，當時在全美各州中排名第23位，處於中間水準。

但到了2024年，俄勒岡生活成本已比全國平均高3%，升至全美第12高。對居民而言，這反映在房租、房貸、電費及日常採買的壓力上。更值得注意的是，俄勒岡居民平均收入約比全國平均低4%，也就是生活成本上升的同時，收入並沒有跟上。

房價和住房成本是最大原因。2008年，俄勒岡住房成本略低於全國平均，如今則高出9%；波特蘭都會區住房成本更比全國平均高25%。報告指出，2010年代俄勒岡人口增加，但州內新建住宅數量不足，長年供不應求，造成房價和租金持續上漲。

另一個明顯變化是水電等公用事業費。2010年，俄勒岡公用事業價格遠低於全國平均；如今居民支付的費用已高出全國平均7%，十多年來相對漲幅達18個百分點。

電力公司近年投入大量資金升級老舊輸電線路和設備，並加強野火防護，相關成本最終轉由用戶負擔。以波特蘭通用電氣公司為例，過去10年電價已上漲65%，漲幅約為同期通膨的兩倍。

生活成本預計將成為今年秋季選舉的重要議題。州長蒂娜·科特克主張透過增加可建房土地和推動住宅建設來降低房價；共和黨對手、州參議員克莉絲汀·德拉贊則批評州政府的稅費推高成本。不過，如何在高利率、人口成長放緩的環境下吸引建商增加供給，仍是俄勒岡面臨的難題。