82街Eastport Plaza或將修建住房

（本報綜述）波特蘭市府正式啟動Eastport Plaza概念總體規劃，希望重新思考這座位於東南82街與東南Holgate大道交會處、占地約40英畝的大型購物中心未來如何發展。規劃方向包括增加住房、引入更多社區服務設施、改善公共空間，並提升整個區域應對高溫、暴雨等氣候風險的能力。

這項計劃由波特蘭市規劃與永續發展局主導，資金來自Metro 2040規劃與發展補助。市府將與Eastport Plaza業主、亞太裔社區組織APANO及交通倡議組織Oregon Walks合作，在未來18個月內研究土地條件、開發可行性、住房需求、經濟發展、居民意見及防止原有居民被迫搬離等問題。

Eastport Plaza最早於1960年建成，當時是一座室內購物中心。自1990年代末起，逐漸轉型為露天商業區，目前擁有大型零售商店、電影院、銀行、郵局、餐館及大片地面停車場。2024年，該購物中心被本地商人黃Brandon Wong和Hoang Nguyen收購。其中，Brandon Wong是亞洲超市連鎖店鴻發超市（Hong Phat）行政總裁，鴻發超市目前已進駐原沃爾瑪店址。

市府認為，Eastport Plaza位置重要，但現有大量停車場和老舊建築也帶來重新開發空間。該區鄰近兩座MAX綠線車站，未來東南82街還將增加FX快速巴士站，交通條件較為便利。購物中心也位於新設立的82街稅收增值融資區內，未來有機會獲得更多公共投資。

規劃的核心並不是立即拆除或開工，而是先建立一套長期發展藍圖。市府將研究在保留商業功能的同時，是否能在部分停車場或其他區域增加公寓、可負擔住房、社區服務、公共空間及步行設施，逐步把目前以停車和購物為主的區域，轉變成可以居住、工作和使用公共交通的綜合社區。

不過，東波特蘭人口多元，部分家庭收入較低，也是全市面臨較高搬遷壓力的地區之一。市府表示，規劃過程將特別考慮防止租金和地價快速上漲，避免新開發把原有居民及小商戶擠出社區。

目前項目仍處於前期協調和範圍制定階段。之後將陸續進行場地分析、社區願景討論、不同開發方案比較，最終提出首選方案。市府表示，整個過程將安排多次公眾參與機會，具體時間表和社區會議資訊將在確定後公布。