波特蘭都會區房價中位價跌破50萬元

 

（本報綜述）一份最新的報告顯示，自2021年3月以來，波特蘭都會區的房屋中位價首度跌破500,000美元。在2023年一月，房屋中位價跌至489,500美元。

根據樓盤公司RMLS最新的報告，1月份有1,938套新房掛牌出售，比前一個月增長80.6%。

房屋庫存攀升至2.7個月，這是自2020年1月以來的最高庫存。

這情況都是因為利率比過去三年高得多。截至週二，NerdWallet表示30年期固定利率的貸款利率平均為6.641%。2021年，平均30年期固定利率貸款利率為2.96%。

自利率開始攀升以來，波特蘭的市場開始降溫。人們買房的速度不像以前那麼快，當需求下降時，價格就會下跌。

2023年1月，成交量為1,088套，比2022年1月的1,853套下降了41.3%。

根據RMLS的報告，哥倫比亞河以南的波特蘭都市區1月份房屋售價中位數最低的是波特蘭的東南區，該地區的房屋售價中位數為40萬美元。

在華盛頓西南部，溫哥華的Five Corners/Orchards 地區的房屋售價中位數最低，為425,000美元。