貸款利率居高不下讓波特蘭購房者保持觀望態度

(本報綜述)隨著抵押貸款利率持續保持在高位，波特蘭的房地產市場仍然緊張，許多潛在的購房者和賣家選擇觀望。根據當地房產專家的分析，此現像在短期內可能不會有所改變。

許多屋主表示，無論是考慮買房還是賣房，他們都不願意放棄現有的低利率貸款，尤其是在疫情期間獲得了2%至3%之間的優惠利率的情況下。相較之下，目前的抵押貸款利率大約在6.5%左右，這對許多房主來說意味著更高的每月供壓力，使得他們對進行房產交易感到猶豫。

儘管目前的房市呈現出一些交易活動的跡象，根據最新的數據，待售和成交量同比略有上升，但房主普遍對高利率持謹慎態度。對此，經紀人Rachel Freed表示，對市場觀望的人可能會錯失一些好機會。

她解釋道：「賣家現在更願意進行談判，買家在維修和折扣方面獲得了不少實惠。但是當利率回落到5%左右時，我認為這些好交易可能就會消失。」

一些房主則認為，即使沒有抵押貸款的壓力，市場的購屋需求已經受到高月供的抑制。例如，一位名為Mike E. 的房主表示，由於買家面臨更高的貸款利率，他對將房產投放市場感到擔憂，擔心銷售價格會受到壓制。

市場的未來走勢很大程度上取決於美國聯邦儲備局的政策動向。聯儲局預計下週舉行會議，外界普遍預期降息的可能性會增加。如果利率下降，可能會重新啟動部分潛在的購屋需求。