聯邦新規恐讓房主每年損失數百美元  俄勒岡等10州起訴

（本報綜述）不少有房貸的俄勒岡房主，未來可能每年少拿200至300美元。

問題出在許多房主都有的「代管帳戶」。每個月還房貸時，除了本金和利息，銀行往往還會提前收取一部分房產稅和房屋保險費用，先放在帳戶裡，等帳單到期後再替房主支付。

依照俄勒岡州現行規定，這筆錢既然由銀行暫時保管，產生的部分利息就應該返還給房主。俄勒岡州司法部估計，部分房貸家庭平均每年可因此拿回約200至300美元。

但今年5月，美國貨幣監理署推出新規，規定部分全國性銀行和聯邦儲蓄機構未來可能不再需要遵守州內的這項要求。也就是說，一些大型銀行以後可能不用再把這筆利息還給房主。

俄勒岡州因此聯合紐約、加州等另外9個州提起訴訟，要求聯邦法院宣布新規違法，並阻止正式實施。

對屋主來說，一年200到300美元看起來並不是一筆巨款，但房貸通常要還幾十年。如果長期都拿不到這筆錢，累計下來可能會損失數千美元。

俄勒岡州總檢察長表示，在房價、保險、稅費和貸款成本都居高不下的情況下，再減少房主本來能夠拿到的利息，只會進一步增加家庭負擔。

目前案件已經進入聯邦法院程序。最終結果是否會影響俄勒岡大量房貸家庭的錢包，仍有待法院裁定。