波特蘭的一般家庭 16年才能攢夠買房錢

（本報綜述）根據房地產網站Realtor.com最新分析，2025年一個典型的波特蘭家庭，存夠購買一套中位數房屋所需的頭期款，平均需要長達16年，時間幾乎是全美平均的兩倍，再次凸顯住房可負擔性已成為當地居民置產的最大障礙之一。

分析顯示，波特蘭家庭年收入中位數約為9.9萬美元，但中位數房屋頭期款金額高達7.9萬美元。在考量一般家庭的儲蓄率後，平均需要16年才能湊齊這筆款項。相較之下，全美平均存頭期款時間不到7年，明顯低於2022年時的約12年。

數據指出，波特蘭的情況並非個案。在舊金山、聖地牙哥與紐約等高房價的沿海城市，中等收入家庭往往需要數十年，才能存到購屋所需的頭期款。與此形成對比的是，一些南部城市與軍事重鎮，購屋門檻相對較低，例如德州聖安東尼奧，平均僅需約1.3年即可存夠頭期款。

報告也反映出全美購屋結構的變化。根據全國房地產經紀人協會資料，美國首次購屋者的比例已降至歷史新低，主因在於房源不足與房價、利率雙重壓力，讓越來越多年輕族群難以單靠自身收入進入房市。

分析指出，面對高企的購屋門檻，愈來愈多年輕買家選擇動用家庭資金，才能勉強跨出購屋第一步。對於波特蘭而言，若房價與收入差距持續擴大，未來是否還能吸引並留住年輕勞動人口，已成為城市發展必須正視的結構性問題。