波特蘭市中心辦公空置率全美最高

(本報綜述)根據房地產公司Colliers的一份最新報告，在全美50個最大市中心中，波特蘭市中心的辦公室空置率位居最高水平。

該報告稱，波特蘭市中心商業區（包括市中心、舊城區和珍珠區）的辦公室空置率在2023年年底達到了30.2％，而2022年同期為26.6％。Colliers的研究分析師傑米森希爾茲表示，隨著租約到期和更多空置辦公區進入市場，波特蘭市中心的空置辦公空間數量預計將繼續增加。

根據Colliers的數據，到2023年底，波特蘭市中心有超過140萬平方英尺的辦公空間可供轉租。 市中心可供出租的總空間超過32％。Colliers預計這個數字在未來一年將達到40％。

「我們預測，市中心的空置率將繼續攀升至2025年，」希爾茲說。「與其他一些開始好轉的城市不同，波特蘭市中心的租賃市場還沒有觸底。」

希爾茲說，對於市中心A級辦公大樓（通常代表市場中最高品質的建築物），確實存在一些需求，但這類建築的空置率仍然很高，達到32.5％。