新法案:房子不能住 房主必須退訂金！

（本報綜述）一項保護租屋族的新法案《第3521號議案》已由俄勒岡州參議院通過，目前正送交州長柯特克等待簽署。一旦成為法律，從2026年1月1日開始，租屋申請人若發現屋況嚴重不良，就能拿回訂金，不用再白白損失。

這項法案主要是針對那些還沒簽約、但已經付訂金的租客。如果他們發現房子有霉菌、電線危險、嚴重漏水或其他不能住的問題，就可以選擇不租，並要求房東退還訂金。

根據法案內容：

• 房東必須在5天內退還訂金；
• 如果不退，就可能被罰款，金額等同或高於原來的訂金；
• 房東可以選擇在辦公室退還訂金，不一定要用寄的；
• 如果遇到天災或緊急情況，房東可以免責。

這項法案由民主黨眾議員安妮莎‧哈特曼（Annessa Hartman）推動。她表示，很多租屋申請人曾因為房子出現問題無法入住，結果損失了幾百甚至上千美元的訂金。

目前約37%的俄勒岡居民是租屋族，低收入家庭中有一半以上都租房住。這項法案希望保障他們的權益，讓租房變得更公平。

州參議員黛博拉‧派特森補充說：「如果申請人無理由反悔，房東還是可以保留訂金。但如果房子真的不能住，申請人就有權退出，拿回錢。」

這項法案在州議會獲得高票通過，接下來只等州長簽名就會正式生效。