先鋒廣場又一大店關門 市中心商業將何去何從

（本報綜述）波特蘭市中心再傳商家撤離消息。連鎖藥妝品牌CVS宣布，將於3月5日關閉位於西南Broadway、正對先鋒法院廣場的門市。這家門店多年來為附近上班族、居民與遊客提供日常用品與處方藥服務，如今確定歇業，也讓外界再次關注市中心商業的未來走向。

CVS公司發言人表示，關店原因包括「當地市場動態」以及「人口變化」。公司仍將在波特蘭保留其他9家門市，包括珍珠區與波特蘭州立大學門店附近。不過，對於經常出入先鋒廣場一帶的民眾來說，這項決定並不令人意外。

近年來，波特蘭先鋒法院廣場周邊，空置店面與「出租」標誌明顯增加。2023年，Target也曾因治安與盜竊問題關閉市中心門市。部分居民指出，店內商品大量上鎖、防盜措施加強，已成為零售經營壓力的縮影。有市民坦言，若盜竊情況持續，商家難以承擔損失，最終只能選擇撤離。

不過，也有較為審慎的樂觀看法。業內專家表示，雖然CVS關閉令人失望，但也可能為新型態零售進駐創造空間。她指出，2025年市中心新開業零售商約50家，高於2024年的約39家；人流量亦較前年增加5.5%，去年夏天更是疫情以來最繁忙的一季。

然而，大波特蘭工商協會最新數據顯示，2025年每季平均租賃面積為歷史最低水準（2020年疫情期間除外），市中心商業仍在復甦與調整階段。對部分市民而言，安全感仍是是否回流消費的重要因素，有人坦言晚上較少前往市中心活動。

CVS的離開，無疑為市中心零售版圖再添變數。未來能否透過公私合作改善治安、提升消費環境、吸引更多優質商家進駐，將是波特蘭市中心商業復興的關鍵課題。