俄勒岡2027年房租上漲上限不得超過10%

（本報綜述）俄勒岡州租客和房東要注意了！州政府近日公布2027年最新房租漲幅上限，房東明年最多可將符合規定的住宅租金調高最高10%，高於今年的9.5%上限。對每月支付1500美元房租的家庭來說，意味著每月可能多付150美元，一年增加1800美元的住房開支。

俄勒岡州行政服務部官員強調，10%只是法律允許的最高漲幅，並不代表所有房東都會加租，也不是房東必須調漲的幅度。

根據俄勒岡州法律，多數受到租金管制的住宅，每年允許的最高漲幅，是「10%」與「7%加上消費者物價指數（CPI）」兩者之中較低的數字。CPI是衡量物價上漲速度的指標。按照今年的計算結果，2027年的漲幅達到法定10%上限。

相比之下，2026年的最高漲幅為9.5%，明年增加0.5個百分點。以每月1500美元的房租計算，今年最多可漲142.50美元，明年則可漲150美元。若目前房租是2000美元，明年最高可能增加200美元，每年多支出2400美元。

不過，並非所有出租住宅都適用相同規定。俄勒岡州對大型活動房屋社區及船屋碼頭另有特別限制。

如果這類社區擁有超過30個出租位置，符合規定的場地租金每年最多只能上漲6%，而不是10%。例如每月場地租金800美元，最多只能增加48美元。若只有30個或更少位置，則適用一般的租金漲幅計算方式。

對租客而言，收到房東的加租通知時，最重要的是先確認自己的租約是否受到州租金管制法律保障，以及房東提出的漲幅是否超過法定上限。若對加租通知有疑問，可向俄勒岡州住房與社區服務部（Oregon Housing and Community Services）查詢，免費電話為800-453-5511，辦公時間為週一至週五上午8時至下午5時。不過，涉及房東與租客之間的法律爭議，可能需要另向法律援助機構諮詢。