波特蘭市中心辦公空置率全美最高

(本報綜述)根據房地產公司Colliers的一份最新報告,在全美50個最大市中心中,波特蘭市中心的辦公室空置率位居最高水平。

該報告稱,波特蘭市中心商業區(包括市中心、舊城區和珍珠區)的辦公室空置率在2023年年底達到了30.2%,而2022年同期為26.6%。Colliers的研究分析師傑米森希爾茲表示,隨著租約到期和更多空置辦公區進入市場,波特蘭市中心的空置辦公空間數量預計將繼續增加。

根據Colliers的數據,到2023年底,波特蘭市中心有超過140萬平方英尺的辦公空間可供轉租。 市中心可供出租的總空間超過32%。Colliers預計這個數字在未來一年將達到40%。

「我們預測,市中心的空置率將繼續攀升至2025年,」希爾茲說。「與其他一些開始好轉的城市不同,波特蘭市中心的租賃市場還沒有觸底。」

希爾茲說,對於市中心A級辦公大樓(通常代表市場中最高品質的建築物),確實存在一些需求,但這類建築的空置率仍然很高,達到32.5%。