波特蘭擬暫停徵收建設開發費以鼓励建房

（本報綜述）為了加快波特蘭地區住房建設，俄勒岡州長蒂娜·科特克與波特蘭市長凱斯·威爾森於3月6日共同宣布一項政策提案，計劃暫時免除開發商在市區興建住宅時所需繳納的「系統建設費」（簡稱SDCs）。

這項提案是在波特蘭市政廳的記者會上對外公布，也是由州長與市長聯合成立的住房建設特別工作小組所提出的首項政策成果。該工作小組於今年3月啟動，成員包括開發商、建築公司、不動產業界代表以及市府與州府住房官員，旨在應對當地住宅建設進度緩慢的問題。

根據這項提案，所有位於波特蘭的新住宅建案將在未來三年內（或前5,000個建案申請達成前）免除SDC系統建設費。系統建設費主要用於抵銷新建築對下水道、道路、公園等城市基礎設施所帶來的壓力，但這筆費用往往讓開發成本增加數萬美元，成為建商推遲或放棄開發的重要原因。

威爾森表示：「暫時免除這些費用，能讓停滯的建案重新啟動，為真正需要的人建造真正的住房。」

波特蘭過去已有針對低收入可負擔住房提供系統建設費減免的措施，但這次的政策則涵蓋所有價格區間的住宅開發。

雖然免除SDC將導致市府部分收入流失，但決策者認為長遠而言有助於改善住房供給。例如，2021-2022財年中，波特蘭交通局就從住宅開發中收取了約600萬美元的系統建設費，而公園和休閒部門則收到約1,600萬美元。

科特克強調：「這是向開發商傳遞一個明確訊號：我們準備好合作，攜手加速建案進程。」

目前，該政策尚需波特蘭市議會審議通過，才能正式實施。市長威爾森預計將於週一公布新年度預算，在面對公園和交通局大幅削減預算的背景下，該提案能否獲得支持仍待觀察。