波市新法例 明年開始賣房必須取得節能報告

  
(本報綜述)由明年一月一日開始,波特蘭市政府新法例規定,業主在房屋放盤前,必須取得節能報告(energy audit)。
  這條新法例早已在去年的波特蘭市議會中通過。由2018年一月開始正式執行。
  對不少準備賣屋或是地產經紀來說,取得房屋節能或耗能分數,就等如在汽車標明一加侖可走多少咪一樣,為大家帶來不便。但市政府人員認為,這樣將鼓勵更多賣屋人士改善房屋的節能效率,令到買家能節省在能源方面的開支,有助抗衡全球的氣候變化。
  本市一名業主Lynn,剛為她位於Mt. Tabor 有50多年歷史的房子進行節能測試,結果令她感到震驚。雖然她已安裝了一套太陽能的熱水系統和在屋頂上安裝太陽能板,並更換了正個暖氣系統,但她的房子只能拿到三分,十分為滿分。經專家測試後,原來她們還需在屋頂閣樓加一呎厚的保暖物料,而屋內的窗口有滲漏情況。她說,想像一下20年的時間,這樣做可能在能源方面的開支節省過萬元。
  大波特蘭地區地產經紀聯會曾積極推反法例,並指這法例將導致房價上升,甚至封殺不少買賣,而無助環保。現時他們要做的是要教育他們的顧客,未能獲得這報告的業主將有可能被罰款500元。
  負責進行評分的機構是Enhabit,市政府因為這家前身名Clean Energy Works的非營利機構在這方面有豐富的經驗,而將評分的工作判予他們。
  在過去Enhabit曾進行過14,000個類似的評分,並協助顧客們找尋受過訓練的承包商為房子進行節能工程。他們亦協助顧客取得貸款,透過每月的能源帳單分期清還。
  俄勒岡州及波特蘭市在環保方面可以說是全國的先鋒,包括由俄勒岡州能源信託(Energy Trust of Oregon)向用戶提供改善能源的補貼,但因為天然氣費用一直處於歷史低位,領取補貼的人士不多。為了強制市民關注節能,才有今天這條新法例。
  準備買屋的人士,明年起必需先請來一名家庭能源評估員到家中進行評估並給予評分。市政府估計這費用將會是150元到250元左右。