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要在大波特蘭地區買屋  年薪最少要有7.6萬元

刊登日期: 11/30/2017

(本報訊)根據房貸資訊網站HSH.com最新的一份研究顯示,極度緊張的新屋供應量,已令到房屋不可負擔的危機在全國蔓延,有不少美國的大都會城市更已進入了失控的樓市,在這等城市置業所需的家庭收入已出現不成比例的情況。

HSH利用第三季的數據來研究全國人口最多的50個都會區。房市最失控的要算是在聖荷西都會區,房屋中位價是116萬5000元,每月供款要5044元,所需的家庭年收入是21萬6181元。全國房地產經紀協會首席經濟師韓裔Lawrence Yun指出,這些地區工資不斷在上升,但仍追不上房價,打工族要安居樂業,實在是難事;他又警告,情況持續下去,這些「科技城」極有可能出走到一些較能負擔的城市。

在洛杉磯購買中位價房屋所需的年收入是11萬5068元,而在紐約市則是9萬9151元、波士頓地區需要9萬7465元、西雅圖地區需要9萬3418元、首都華盛頓則要8萬4503元。美國的房價相對收入水準來說,負擔最大和最小的城市相差4倍以上。

至於波特蘭市則需要有7萬6883元,每月供款要1,793.96,房屋中位價是38萬9400元。這數字是以20%首期及30年定息貸款計算得出。如首期只付10%,所需的年收入即提高至8萬9971元。

報告把房屋可負擔性危機歸咎於全國的房屋供應短缺,推高房價並拖慢銷售增長。報告指出:「甚少跡象顯示情況可在短期內有改善。」

  • 刊登日期: 11/30/2017 @ 14:53
  • 最後修改: 12/7/2017 @ 10:39
  • 類別: 昔日新聞

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