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全美十大難購屋城市 波特蘭第十二位

刊登日期: 4/26/2018

(綜合報導)根據全美房地產經紀協會進行的調查,目前租屋者,超過八成都想擁有自己的房子。對租屋的人來說,置產最大的難題是要先有一筆頭款。有些地方平均屋價與平均所得根本不成比例,要儲蓄頭款,即使存款十年都不易達到目標。

「睿智資產」(SmartAsset)將全美50個大城市的平均房價和所得,進行評估,看看住在這些城市的就業者要存多少年才能存夠購屋頭款(以房價百分之20爲準),發現加州購屋者的處境最艱難,它在全美最難購屋的城市,前五名佔四個,在前十名之中佔六個。其中洛杉磯雖不是平均房價最高的,遠低於舊金山,但兩市所得相差甚遠,比較起來,住洛杉磯是最難存夠頭款的城市,舊金山是佔第二,奧克蘭第四,長灘第五,全是加州的城市,第三位爲紐約市。相對而言,在德州最易購屋。

「睿智資產」評比,全美最難購屋住屋的城市,依序如下:

一、加州洛杉磯。依照中間所得和中間房價的資料計算,在當地工作的人,要儲蓄11年才存到一筆頭款,比起第二難置產的舊金山來說,足足要多存一年時間。房價以474,800元計算,申請30年期固定利率百分之4計算,需要最低所得爲92,098元。但是,洛杉磯中間所得爲54,432元,可以想見購屋非常艱難,所以才名列第一困難。

二、加州舊金山。舊金山的中間所得爲103,801元。根據美國人口普查局數據,舊金山租屋的中間月租爲1,800元,和擁有房屋並沒有區別。估計舊金山平均家庭依所得存百分之20,要近10年才能存夠頭款。

三、紐約市。中間所得爲58,856元,中間屋價569,700元。根據人口普查局數據,紐約市平均家庭依所得存百分之20,要近9.7年才能存夠頭期款。

四、加州奧克蘭。中間屋價接近650,000元。根據人口普查局數據,奧克蘭平均家庭依所得存百分之20,要近9.5年才能存夠頭期款百分之20。

五、加州長灘。中間屋價接近519,000元。根據人口普查局數據,長灘平均家庭依所得存百分之20,要8.6年才能存夠頭期款百分之20。

六、佛州邁阿密。中間屋價約僅278,00元,比全美中間房價高70,000元。根據人口普查局數據,邁阿密平均家庭依所得存百分之20,約8年才能存夠頭款百分之20。

七、加州聖地牙哥。中間屋價和紐約差不多。根據人口普查局數據,聖地牙哥平均家庭依所得存百分之20,只要7.9年才能存夠頭款百分之20,比紐約的9.7年顯得容易些。

八、加州聖荷西。中間屋價802,000,中間家庭年所得近102,000。根據人口普查局數據,聖荷西平均家庭依所得存百分之20,要7.9年才能存夠頭款百分之20。

九、麻州波士頓。在名列最難置屋的前十城市之中,中間屋價爲第二低,但中間家庭年所得則是第六高。波士頓平均家庭依所得存百分之20,要7.8年就能存夠頭款百分之20。

十、華盛頓特區。中間屋價爲576,100元,在華盛頓特區的人每年可存15,100元,大約7.6年可以存夠頭款百分之20。

十一、西雅圖。中間屋價爲606,200元,中間可得是83,476元,根據人口普查局數據,西雅圖平均家庭依所得存百分之20,要7.26年才能存夠頭款百分之20。

十二、波特蘭。中間屋價接近395,100元,中間所得是62,127元。根據人口普查局數據,波特蘭平均家庭依所得存百分之20,要近6.36年才能存夠頭款百分之20。

  • 刊登日期: 4/26/2018 @ 13:11
  • 最後修改: 5/3/2018 @ 13:47
  • 類別: 昔日新聞

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